6009-6013 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 132,1 m² · constr. 1955 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
58007073677169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 555 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 623 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 398 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 410 $ Poids 73 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 717 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −55 448 $ | 672 500 $ Poids 60 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 933 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 751 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 582 130 $ Poids 58 % |
| 6 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 580 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 628 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 776 238 $ Poids 53 % |
| 8 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 858 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 190 656 $ Poids 53 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 825 $ Poids 51 % |
| 10 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 591 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 715 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 758 512 $ Poids 48 % |
| 12 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 137 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 709 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.