6035 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
669 600 $
Autre · 3 850 $/m² · 173,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58007073677210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 426 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 831 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 684 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 767 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 512 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 897 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 188 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 021 $ Poids 63 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 828 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 935 857 $ Poids 50 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 697 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +71 087 $ · Ajust. âge +24 259 $ | 852 593 $ Poids 44 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 782 282 $ Poids 41 % |
| 9 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 793 597 $ Poids 40 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 857 514 $ Poids 38 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +48 660 $ | 953 215 $ Poids 34 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +58 539 $ · Ajust. âge +61 760 $ | 902 034 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.