6024 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 501 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
58007073677254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 509 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 363 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 475 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 133 995 $ Poids 80 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 285 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 603 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 600 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 764 $ Poids 73 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 524 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 718 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 649 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 745 891 $ Poids 66 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 175 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 688 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 575 691 $ Poids 64 % |
| 12 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.