6010-6014 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
1 124 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 238,3 m² · constr. 2006 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 200 $
Rôle antérieur 678 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
753 500 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
58007073677497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 261 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge −69 190 $ | 1 242 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 685 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 246 683 $ Poids 50 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −120 581 $ · Ajust. âge −138 400 $ | 1 625 616 $ Poids 27 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 329 748 $ Poids 26 % |
| 5 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 257 930 $ Poids 21 % |
| 6 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 967 621 $ Poids 21 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 963 787 $ Poids 20 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 262 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 073 163 $ Poids 20 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 197 $ Poids 19 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 422 949 $ Poids 18 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +94 997 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 677 $ Poids 18 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 140 521 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.