6007 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677654600006007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
58007073677654600006007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 609 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 891 $ Poids 87 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 590 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 711 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 485 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 847 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 549 631 $ Poids 70 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 748 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 091 $ Poids 66 % |
| 10 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 367 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 779 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 422 $ Poids 64 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 245 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +59 795 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 713 398 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.