6009 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677654600006009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
58007073677654600006009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 26 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 356 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 485 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 859 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 590 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 721 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 758 373 $ Poids 66 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 367 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 421 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 557 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 779 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 972 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.