6002 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
58007073677658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 515 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 501 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 776 943 $ Poids 69 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 629 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 650 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 571 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 682 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 683 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 401 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 722 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 348 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 782 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 386 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 612 783 $ Poids 63 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 429 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 504 516 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.