2470 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 134,8 m² · constr. 1979 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 625 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
58007073678371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 556 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 705 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 699 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +27 724 $ | 762 156 $ Poids 64 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 658 732 $ Poids 58 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 915 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 759 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 591 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 808 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 877 788 $ Poids 53 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 581 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +43 238 $ | 703 875 $ Poids 53 % |
| 9 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 520 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 747 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 016 $ Poids 50 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 874 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 648 $ Poids 49 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 860 632 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.