5990 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 136,4 m² · constr. 2009 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
58007073678467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 603 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 765 $ Poids 80 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 388 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 779 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 707 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 807 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 638 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 827 207 $ Poids 58 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 019 $ Poids 56 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 921 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 820 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 630 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 721 798 $ Poids 51 % |
| 9 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 951 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 366 $ Poids 49 % |
| 11 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 207 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 775 075 $ Poids 47 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.