5986 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 121,7 m² · constr. 2009 · terrain 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
58007073678547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 380 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 738 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 913 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 776 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 814 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 798 693 $ Poids 56 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 169 $ Poids 55 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 483 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 445 $ Poids 54 % |
| 12 | 6190, avenue Bienville, Brossard 2025-07-18 · 680 m · Vendu 530 000 $ (4 724 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.