5982 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 137,2 m² · constr. 2009 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 540 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
58007073678647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 602 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 668 $ Poids 80 % |
| 2 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 271 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 770 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 374 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 781 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 693 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 809 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 426 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 731 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 636 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 829 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 575 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −48 627 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 766 901 $ Poids 56 % |
| 8 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 907 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 822 478 $ Poids 55 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 629 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 723 553 $ Poids 51 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 954 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 141 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.