5980 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
932 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 180,1 m² · constr. 2011 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 628 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
58007073678699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 683 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 828 130 $ Poids 77 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 480 $ Poids 67 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 270 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +70 312 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 887 227 $ Poids 63 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 306 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 966 942 $ Poids 59 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 644 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 930 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 423 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +69 163 $ · Ajust. âge −21 801 $ | 841 387 $ Poids 49 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 851 $ Poids 44 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 966 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 692 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +85 977 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 912 535 $ Poids 37 % |
| 10 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 911 890 $ Poids 35 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 001 060 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.