5991 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 182,1 m² · constr. 1960 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 454 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
58007073678734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 665 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 717 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 543 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 785 757 $ Poids 65 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 265 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 605 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 851 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 465 777 $ Poids 44 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 964 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 884 447 $ Poids 41 % |
| 7 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 733 995 $ Poids 37 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 805 308 $ Poids 35 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 900 599 $ Poids 31 % |
| 10 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −59 203 $ | 748 704 $ Poids 30 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 759 768 $ Poids 28 % |
| 12 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 751 263 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.