5981 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
58007073678897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 584 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 348 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 721 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 666 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 807 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 617 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 827 444 $ Poids 59 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 881 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 764 957 $ Poids 57 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 234 $ Poids 57 % |
| 7 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 560 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −50 203 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 765 325 $ Poids 55 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 612 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 722 017 $ Poids 52 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 653 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 935 698 $ Poids 50 % |
| 11 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 238 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 720 157 $ Poids 47 % |
| 12 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 881 319 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.