5994 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073678921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
58007073678921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 618 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 481 $ Poids 84 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 490 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 656 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 722 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 410 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 557 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 549 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 759 227 $ Poids 67 % |
| 8 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 669 $ Poids 67 % |
| 9 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 764 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 990 $ Poids 66 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 412 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.