1740 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 420 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58007073679039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 004 $ Poids 86 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 453 645 $ Poids 81 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 426 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 607 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 600 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 136 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 138 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 304 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 280 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 718 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 473 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 914 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 540 410 $ Poids 68 % |
| 12 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 664 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 730 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.