1715 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 148 m² · constr. 1955 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58007073679043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 345 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 287 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 587 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 643 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 691 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 495 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 713 431 $ Poids 71 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 710 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 752 758 $ Poids 71 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 767 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −55 448 $ | 710 685 $ Poids 66 % |
| 7 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 661 728 $ Poids 64 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 450 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 400 $ Poids 51 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 616 293 $ Poids 48 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 822 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 370 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −58 005 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 422 $ Poids 42 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 345 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 804 836 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.