1719 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 397 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58007073679154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 698 $ Poids 87 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 330 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 459 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 549 495 $ Poids 85 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 552 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 137 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 479 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 625 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 739 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 384 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 616 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 918 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −27 925 $ | 547 362 $ Poids 67 % |
| 11 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 788 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 618 096 $ Poids 67 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 97 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −24 947 $ | 308 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.