5983 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58007073679261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 130 m · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 551 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 724 $ Poids 63 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 356 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 522 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 785 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 681 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 457 071 $ Poids 49 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 719 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 660 281 $ Poids 47 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 329 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 616 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 630 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 636 154 $ Poids 44 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 595 411 $ Poids 35 % |
| 10 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 587 521 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 644 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 564 744 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.