1725 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 291 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 266,8 m² · constr. 2018 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 831 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
58007073679265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 360 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 387 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 112 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +100 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 549 $ Poids 39 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 718 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +83 866 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 431 066 $ Poids 39 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 136 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +104 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 348 $ Poids 35 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 818 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 796 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +104 897 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 312 100 $ Poids 32 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −48 856 $ · Ajust. âge −55 263 $ | 1 686 324 $ Poids 22 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 126 412 $ Poids 21 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 264 725 $ Poids 18 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 397 627 $ Poids 16 % |
| 11 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 624 858 $ Poids 15 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 010 886 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.