1745 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 328 300 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 272 m² · constr. 2020 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 500 $
Rôle antérieur 822 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
821 800 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
58007073679366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 358 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 1 413 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 710 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +97 244 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 456 494 $ Poids 36 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 126 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +113 381 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 348 840 $ Poids 36 % |
| 4 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 851 991 $ Poids 35 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 151 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +116 169 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 232 659 $ Poids 32 % |
| 6 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 793 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +116 833 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 324 036 $ Poids 29 % |
| 7 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −39 474 $ | 1 716 549 $ Poids 22 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 136 128 $ Poids 21 % |
| 9 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 275 007 $ Poids 18 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 630 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +89 076 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 410 011 $ Poids 15 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 019 480 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.