5975 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 144,2 m² · constr. 1988 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 635 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
58007073679483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 305 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 737 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 245 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 579 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 454 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 704 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 315 $ Poids 70 % |
| 5 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 632 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 660 $ Poids 69 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 728 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +58 914 $ | 815 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 693 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 845 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 412 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 886 $ Poids 57 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 942 061 $ Poids 47 % |
| 11 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 940 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 788 013 $ Poids 45 % |
| 12 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 686 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 738 908 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.