1755 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 165,4 m² · constr. 2019 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 572 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
572 500 $
ID provincial
58007073679548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 323 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 880 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 676 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 830 386 $ Poids 77 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 732 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 895 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 463 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 835 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 395 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 964 008 $ Poids 59 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 735 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 799 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 742 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 877 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 258 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 709 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 187 $ Poids 45 % |
| 10 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 931 394 $ Poids 41 % |
| 11 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2024-11-07 · 323 m · Vendu 745 000 $ (4 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 933 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 964 535 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.