5961 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 234 000 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 239 m² · constr. 2021 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 900 $
Rôle antérieur 800 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
800 200 $
ID provincial
58007073679695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 328 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 1 338 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 146 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 274 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 170 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 164 239 $ Poids 52 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 677 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 623 $ Poids 50 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 762 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 248 290 $ Poids 47 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −118 395 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 757 553 $ Poids 24 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 331 415 $ Poids 20 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 680 $ Poids 20 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 259 448 $ Poids 17 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 968 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −65 954 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 074 471 $ Poids 15 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 964 944 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.