1775 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
58007073679749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 515 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 237 $ Poids 85 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 906 $ Poids 82 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 386 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 728 378 $ Poids 74 % |
| 8 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 516 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 018 $ Poids 71 % |
| 9 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 177 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 358 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 223 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 864 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 617 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 829 043 $ Poids 68 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 621 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 741 647 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.