5974 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 175,8 m² · constr. 2010 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 631 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
58007073679780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 678 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 819 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 264 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 872 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 311 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 951 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 649 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 920 516 $ Poids 58 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 416 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +58 836 $ · Ajust. âge −25 434 $ | 827 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 099 $ Poids 45 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 956 138 $ Poids 42 % |
| 9 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 687 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +75 650 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 902 208 $ Poids 42 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 901 746 $ Poids 36 % |
| 11 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 990 376 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.