5957 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 97,8 m² · constr. 1940 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58007073679816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 476 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 477 533 $ Poids 87 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 039 $ Poids 84 % |
| 5 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 355 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 593 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 776 $ Poids 79 % |
| 8 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 156 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 294 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 199 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 817 $ Poids 71 % |
| 12 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 608 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 791 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.