5945 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 184,3 m² · constr. 2019 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 709 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073679947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
709 800 $
ID provincial
58007073679947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 699 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 836 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 665 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 289 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +81 012 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 929 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 382 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 014 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 715 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +72 468 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 940 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 426 m · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie +79 249 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 880 540 $ Poids 44 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 470 $ Poids 39 % |
| 8 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 976 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 921 798 $ Poids 32 % |
| 10 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 205 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −78 631 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 032 978 $ Poids 32 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 011 496 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.