2790 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 182,1 m² · constr. 1975 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58007073681114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 262 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 943 547 $ Poids 60 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 813 363 $ Poids 56 % |
| 3 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 787 620 $ Poids 53 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 271 470 $ Poids 48 % |
| 5 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 946 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +54 073 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 747 522 $ Poids 44 % |
| 6 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 819 018 $ Poids 43 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 977 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 800 942 $ Poids 42 % |
| 8 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 944 851 $ Poids 42 % |
| 9 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 869 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 769 109 $ Poids 42 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 956 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +79 501 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 911 415 $ Poids 41 % |
| 11 | 2435, Rue Montmartre, Brossard 2025-05-02 · 984 m · Vendu 825 000 $ (4 799 $/m²) 171,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 968 576 $ Poids 40 % |
| 12 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 750 281 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.