2800 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 138,3 m² · constr. 1961 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
58007073681274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 613 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 605 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 800 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 778 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 814 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 557 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 737 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 217 $ Poids 64 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 617 585 $ Poids 60 % |
| 8 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 942 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 745 410 $ Poids 58 % |
| 9 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 667 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 585 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 902 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 942 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 925 $ Poids 52 % |
| 11 | 6940, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 840 m · Vendu 785 000 $ (5 660 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 781 965 $ Poids 51 % |
| 12 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 934 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 613 698 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.