2815 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 106,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58007073681639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 93 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 624 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 679 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 690 833 $ Poids 81 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 416 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 551 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 593 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 598 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 788 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 546 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 648 $ Poids 75 % |
| 8 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 707 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 705 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 351 $ Poids 72 % |
| 10 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 810 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 642 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 668 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 733 923 $ Poids 71 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 478 607 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.