2840 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 238 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 357 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58007073681903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 127 883 $ Poids 48 % |
| 2 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −67 823 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 903 477 $ Poids 43 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 806 921 $ Poids 39 % |
| 4 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 400 329 $ Poids 39 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −62 880 $ | 825 605 $ Poids 38 % |
| 6 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 819 129 $ Poids 36 % |
| 7 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 622 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 1 168 359 $ Poids 35 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +99 723 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 876 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 550 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 443 686 $ Poids 31 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −45 333 $ | 492 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 756 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 964 163 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.