2835 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073681988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
58007073681988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 576 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 125 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 609 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 63 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 775 819 $ Poids 60 % |
| 4 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 789 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 654 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 674 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 397 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 538 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 684 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 688 559 $ Poids 56 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 933 m · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −38 104 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 805 526 $ Poids 55 % |
| 9 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 520 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 649 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 717 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 753 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 533 297 $ Poids 51 % |
| 12 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 693 851 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.