2795 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 155,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 495 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073682270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
58007073682270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 458 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 688 028 $ Poids 71 % |
| 2 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 965 m · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 839 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 314 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 875 844 $ Poids 63 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 689 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 661 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 901 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 799 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 917 724 $ Poids 59 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 965 m · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 500 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 881 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 712 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 739 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 699 187 $ Poids 51 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 611 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 823 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 712 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.