2755 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 217,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 443 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073682372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58007073682372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 818 963 $ Poids 43 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −106 162 $ | 1 061 819 $ Poids 42 % |
| 3 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −74 670 $ | 776 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 449 $ Poids 39 % |
| 5 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 702 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 1 109 428 $ Poids 38 % |
| 6 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 824 246 $ Poids 34 % |
| 7 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 158 420 $ Poids 34 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 795 798 $ Poids 33 % |
| 9 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 586 $ Poids 31 % |
| 10 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −63 187 $ | 768 414 $ Poids 31 % |
| 12 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 947 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.