2725 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073682405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58007073682405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 114 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 626 984 $ Poids 87 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 739 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 479 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 553 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 820 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 548 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 595 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 738 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 588 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 768 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 707 931 $ Poids 71 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 729 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 599 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 852 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 644 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 731 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 736 317 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.