2705 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 514 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073682417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
58007073682417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 135 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 634 687 $ Poids 87 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 601 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 761 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 702 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 559 783 $ Poids 74 % |
| 5 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 826 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 556 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 791 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 716 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 668 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 607 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 78 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 609 258 $ Poids 69 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 597 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 891 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 486 419 $ Poids 69 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 755 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 917 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.