2700 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 487 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073683011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
58007073683011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 221 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 675 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 631 462 $ Poids 76 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 415 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 204 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 783 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 823 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 833 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 922 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 687 $ Poids 64 % |
| 7 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 729 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 690 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 827 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 840 335 $ Poids 62 % |
| 9 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 721 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 695 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 215 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +31 708 $ | 676 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 733 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 757 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 701 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 688 741 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.