2705 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 96,6 m² · constr. 1965 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 412 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073683440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
58007073683440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 563 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 573 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 166 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 606 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 106 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 580 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 781 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 669 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 527 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 905 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 463 118 $ Poids 66 % |
| 7 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 813 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 684 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 826 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 529 602 $ Poids 65 % |
| 9 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 779 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 801 487 $ Poids 58 % |
| 11 | 3525, avenue Balzac, Brossard 2026-06-16 · 986 m · Vendu 672 000 $ (6 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 664 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.