7015 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 93,6 m² · constr. 1993 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073683769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
58007073683769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 238 $ Poids 85 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 681 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 652 963 $ Poids 70 % |
| 5 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 596 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 028 $ Poids 60 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 942 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 837 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 721 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 825 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 595 574 $ Poids 57 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 874 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 769 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 844 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 253 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 818 026 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.