6990 Avenue BARRY · Brossard
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 121,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 550 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073683855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 600 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
58007073683855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 138 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 190 711 $ Poids 77 % |
| 3 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 834 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 854 862 $ Poids 72 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 637 143 $ Poids 68 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 813 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 645 180 $ Poids 66 % |
| 6 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 858 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 696 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 585 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 815 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 762 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 758 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 642 869 $ Poids 61 % |
| 10 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 228 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 676 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 638 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.