6090 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 202 m² · constr. 2019 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 702 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
760 000 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
58007073684194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 943 258 $ Poids 42 % |
| 2 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 952 $ Poids 40 % |
| 3 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 036 $ Poids 37 % |
| 4 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 873 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 655 $ Poids 37 % |
| 5 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 563 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +86 604 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 018 474 $ Poids 36 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 147 $ Poids 33 % |
| 7 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 922 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 179 207 $ Poids 30 % |
| 8 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +79 028 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 963 553 $ Poids 30 % |
| 9 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 902 688 $ Poids 29 % |
| 10 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 075 200 $ Poids 29 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +80 984 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 480 864 $ Poids 28 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 223 044 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.