2640 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 1 054 $/m² · 672,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
672,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
919 800 $
Rôle antérieur 827 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
827 900 $
ID provincial
58007073684291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 576 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 60 % |
| 2 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 818 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 818 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 51 % |
| 4 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 818 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 818 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 818 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 50 % |
| 7 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-02-13 · 818 m · Vendu 264 500 $ Ajust. marché +21 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 6715-6717, Place Beaulac, Brossard 2025-05-05 · 208 m · Vendu 1 119 265 $ constr. 2023 Ajust. marché +100 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 926 $ | 1 107 359 $ Poids 44 % |
| 9 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 17 % |
| 10 | 7415, rue de Namur, Brossard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 500 $ Poids 16 % |
| 11 | 7330, Place Turner, Brossard 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 2 800 000 $ (3 781 $/m²) 740,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +564 889 $ · Ajust. superficie −128 562 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 3 026 328 $ Poids 15 % |
| 12 | 2580, avenue Neuville, Brossard 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.