6080-6082 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 267,7 m² · constr. 2005 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 734 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
780 300 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
58007073684305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 822 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −147 050 $ | 1 708 808 $ Poids 48 % |
| 2 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 128 094 $ Poids 43 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 586 191 $ Poids 34 % |
| 4 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 625 795 $ Poids 30 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +78 835 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 399 770 $ Poids 29 % |
| 6 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 012 374 $ Poids 28 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 501 028 $ Poids 26 % |
| 8 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 266 504 $ Poids 25 % |
| 9 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 025 $ Poids 23 % |
| 10 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −57 059 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 386 898 $ Poids 20 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +85 863 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 020 212 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.