6064 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 161,1 m² · constr. 1950 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
58007073684457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 166 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 702 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 261 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 765 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 586 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 795 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 697 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 629 689 $ Poids 55 % |
| 5 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 677 258 $ Poids 55 % |
| 6 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 761 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 821 $ Poids 49 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 456 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 648 763 $ Poids 47 % |
| 11 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 716 018 $ Poids 46 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 692 691 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.