6060 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 391 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58007073684619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 733 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 611 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 344 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 646 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 281 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 569 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 709 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 906 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 503 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 878 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 567 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 931 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 715 309 $ Poids 60 % |
| 11 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 495 151 $ Poids 59 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.