6980 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 190,3 m² · constr. 1988 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 511 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
58007073684654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 134 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 886 443 $ Poids 62 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 229 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +86 678 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 954 855 $ Poids 49 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 559 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +58 767 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 990 637 $ Poids 47 % |
| 4 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 850 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 884 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 746 $ Poids 40 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 935 952 $ Poids 40 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 887 229 $ Poids 37 % |
| 9 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 863 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 489 $ Poids 35 % |
| 10 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 570 $ Poids 32 % |
| 11 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 376 261 $ Poids 32 % |
| 12 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 021 314 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.