7005 Rue BAILLARGEON · Brossard
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 140,2 m² · constr. 1992 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 484 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073684860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
58007073684860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 151 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 614 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 186 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 836 206 $ Poids 77 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 82 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 773 654 $ Poids 73 % |
| 5 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 858 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 892 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 941 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 946 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 163 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 730 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 795 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 815 708 $ Poids 58 % |
| 9 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 831 327 $ Poids 57 % |
| 10 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.