6075 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 113 m² · constr. 2009 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58007073685130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 346 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 747 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 565 $ Poids 71 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 829 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 726 997 $ Poids 70 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 169 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 997 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 671 $ Poids 64 % |
| 9 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 883 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 056 $ Poids 63 % |
| 11 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 994 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 903 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 926 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 131 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.