6065 Rue ALINE · Brossard
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073685261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58007073685261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 361 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 729 376 $ Poids 72 % |
| 2 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 854 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 696 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 229 $ Poids 71 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 574 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 847 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 701 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 162 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 889 $ Poids 68 % |
| 7 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 265 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 994 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 759 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 907 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 898 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 923 $ Poids 62 % |
| 12 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 921 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 644 869 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.